周伟忠： 信托由融资转向投资逆境下注重主动配置

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两个月内，共发行19个信托计划，发行规模比去年同期增长两倍以上。增资扩股完成后，爱建信托迅速进入快速发展期。 近日，爱建信托董事长周伟忠在接受《中国商报》专访时表示，此次增资的原因是在增资完成后，监管部门对爱建信托的业务准入进行了适度调整。同时，在资本充足的情况下，公司的市场形象发生了变化，内部人才储备和风险控制措施得到加强。 “不要做你无法理解的项目。”即使是在房地产开发领域经验丰富的爱建信托，其新项目也不超过20%。周伟忠表示，由于密切关注房地产开发的风险，未来可能会进一步控制，从原来的融资型向投资型转变。 “投资性产品的收益可能大于固定收益产品，但对房地产项目和管理能力的相应要求也相对较高，投资性房地产项目需要风险共担。”周伟忠表示，过去，爱建信托主要专注于房地产项目融资。背景是过去几年我行房地产开发贷款紧张，但现在我行房地产项目信贷政策已经调整，一些优质项目将被吸收。信托公司可以在这里得到第二好的项目。 在中国经济面临困境的现实下，作为一个与实体经济密切相关的金融业，信托公司应该如何适应当前的环境，规避当前发展中的风险？对此，周伟忠表示，信托公司的特点决定了其职责不是为融资方解决困难，而是围绕财富管理积极配置资产。“资产是真实的。不管经济如何波动，真正有价值的资产可以抵御经济波动。主观上，信托公司为高净值个人管理资金，这可能会客观上解决金融家的财务困难。”在他看来，这不同于国有银行的职责和定位，有必要区分银行和信托的职能。 “信托就是分配资产。根据风险偏好，它可以配置房地产、证券等。而不是主观地为金融家解决问题。”周伟忠指出，信托公司应注重财务管理，服务于后端财富管理，而银行一般承担生产企业的融资责任。 在不良的宏观经济形势下，信托配置的资产可能会发生变化和调整。由于资产价格较低，实现资产的渠道不如以前顺畅，信托公司在确认资产价格时应该进行微调。配置资产的价值必须高于市场价格，尽可能将风险控制和交易管理转移到前端，并在存续期间密切关注产品管理。在市场波动的情况下，确保到期信托计划分配的资产实现或及时处置可能的风险。 谈到对中国宏观经济周期的判断，周伟忠认为，明年可能会出现经济运行的转折点，2014年可能会出现另一个信托产品的高峰期。