链接地产董事长左晖：两大因素促使楼市交易量复苏

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今年3月以来，在地方政策微调、央行降息、银行按揭贷款优惠、集中释放等因素的影响下，全国房地产市场交易量一路攀升。与此同时，一些城市的房价也因交易量而被回调。在由冷变热的过程中，是什么因素让买家放弃观望，主动出手呢？今天，链家地产董事长左晖在接受Zhongxin.com视频采访时表示，需求和金融政策是推动交易量恢复的两大因素。

左晖认为，楼市成交量回升的原因有很多，但最重要的是两大因素。他指出，自去年4月实施更严格的控制措施和限购措施以来，国家的控制措施主要集中在财政、税收和金融政策方面。从市场监管的角度来看，效果还是很明显的。

左晖告诉中信网的房地产频道:“去年，虽然有很多人可以买，但还是有很多交易，但今天他们买不到了。”但去年的交易量也不合理。多年来，以北京为例，仅在2008年和2009年，市场相对不正常。在其他年份，5年和6年内，加上经济适用房，这一数字约为27万。”

左晖表示，市场可能每年都需要这么大的交易量，但在2011年，只有15万笔交易，许多观望的人开始购买。因此，许多消费者开始在没有大的复苏或政策复苏的情况下购买它们，这是原因之一。

他认为第二个原因是金融政策也经历了一定的调整。相对而言，首次购房者的利润也有所减少。这两种原因促成了交易量的恢复。