梁振英：“港人港地”30年内只限港人买卖

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香港特别行政区行政长官梁振英昨日下午到访香港东九龙区，并当场向传媒公布“港人治港”的政策细节。

梁振英首先宣布正式启动“香港人在香港的土地”政策，随后宣布香港政府将于2013年第一季度拍卖位于香港启德机场1h区的两处原1号和2号地块，总面积为1.6公顷。有关的卖地约章将会清楚订明，已落成的房屋必须首次售予香港永久性居民，并在其后30年内转售，然后在30年后售予非香港永久性居民。此外，章程亦规定香港人可以个人身份认购住宅单位，而不能以公司名义购买。

梁振英强调，“香港的住宅用地是一种稀缺而宝贵的资源，必须优先满足香港永久居民的住房需求。”他指出，香港的房屋问题一直备受社会各界关注。香港政府考虑到公众对“香港人、香港土地”的政策有非常积极的期望，所以要求土地和法律部门研究如何落实。两个部门都认为这项政策是可行的，并决定尽快实施。

香港发展局局长陈茂波昨日表示，两个启德机场首次加入“香港人在香港的土地”政策，总面积达1.6公顷。如果采用香港现时的太古城或南地平线发展模式，估计会为香港人提供超过1100个房屋单位。

较早前，香港运输及房屋局局长张透露，香港房屋协会、房屋委员会及将会把“港人治港”的房屋出售及转售计划扩展至地产项目。

国际银行花旗(Citi)认为，香港政府上周宣布了相对温和的房地产政策，但抑制近期房价上涨趋势的效果并不明显。新一轮政策措施出台后，地产股可能会出现短期调整趋势。不过，花旗强调，香港房地产开发商将受益于有利因素，如资产周转加快、土地价格下跌、销量上升和利润率稳定。因此，预计当房地产价格稳定和政策风险降低时，房地产股票可能会升值。