王石：房产商不能追逐高利润 更不能追求暴利

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最近，联合国全球契约与腾讯合作。创建一个名为“对话全球契约——中国企业责任行动的先锋”的高端访谈节目。联合国全球契约在中国的首席代表刘猛，让您近距离接触在国际舞台上最活跃、积极履行社会责任、参与全球契约倡议的中国企业。

几天前，王石接受了刘猛的采访。针对目前我国住房价格居高不下的现状，他在方案中表示，房地产开发商肯定对目前的住房价格水平负有很大责任，但就市场如何健康发展而言，需要三方共同承担责任:一是政府，政府的房地产政策应该能够满足居者有其屋的需求。目前，我们的房地产政策不是每个人都能买得起房子甚至租房子；第二，开发商不仅要为消费者提供满意的产品，还要承担企业公民的责任；第三，消费者的成熟度。

作为中国房地产业的领军人物，王石认为，房地产开发商应该清楚地看到房地产业在经济发展中所发挥的作用。房地产开发商的责任不是追求高额利润，更不用说巨额利润了。“我们应该约束自己，自律，保护自己。如果房地产价格一旦最终高不可攀，一旦它破裂，首先，我们是受害者。”

回国后，王石在北京大学光华管理学院为emba学生教授合同精神课程。谈到中国社会中的一些契约精神缺失现象，王石认为这是中西文化差异造成的。西方基督教文明产生的契约精神源于“上帝”，是在上帝面前订立的契约。然而，中国的合同是在官方的监督之下，是官方认可的交易。

同时，他表示，在中国的房地产行业，这种契约精神的缺失表现在人们倾向于同情弱者的一面。当房价下跌时，买方要求房产中介赔偿，这实际上违背了合同的精神。“在中国现代化的进程中，如何融入西方契约精神，恐怕还有一个过程。”王石说。

万科是中国绿色建筑的倡导者。王石说，绿色建筑不仅要求建筑过程，而且要求建筑本身，即建筑本身降低能耗。在万科中心，我们可以发现所有的家具和装饰品都是竹子做的，而不是木头。

在谈到全球契约的十项原则中，哪一项对万科来说最具挑战性时，王石表示，在中国目前的环境下，他认为更大的挑战是反腐和环保。“对于企业来说，要做到完全廉洁，以及如何打击腐败，确实是一个巨大的挑战。就我而言，我认为不行贿和反腐败是底线。”王石的话，击中了地板。

在过去的两年里，王石逐渐淡出公众视线，他不再负责公司事务，而是专注于访问哈佛。谈到这次经历，王石认为最大的收获是从不同的角度看待中国发生的事情。了解了西方，就更容易了解中国的现状和发展，而不是一味地从消极的角度看待中国发展中存在的问题。

王石似乎一直对生活有着透明的看法。谈到他的退休生活，他说:“我认为，就人生轨迹而言，作为我个人的设计，我应该从人生舞台的聚光灯下退出，停止成为人生舞台的焦点。”就像生活一样，就像射出一颗子弹。它是抛物线形的，一直延伸到最高点。我是抛物线下降趋势。如果我继续成为公众的焦点，显然对年轻一代的成长不利。”

今年以来，万科的质量事故频频发生。在节目中，王石高调回应“质量门”事件，并向消费者道歉。他表示，“毒地板”、“纸门”等质量事故的出现，是中国房地产行业从洁净室到精装修的过渡。在目前精装修在整个房地产中的比重不高的情况下，万科已经达到80%以上。在这种情况下，不可避免地会遇到质量问题。但是，万科不会放弃精装修的方向，也不会回避精装修的质量问题。

“现在，刘猛女士在做这个节目并提问，我代表万科向全国的万科消费者道歉。第二，我们必须承担责任，面对我们的问题。面对消费者、解决问题是我的态度。”王石说。