谢国忠：房价会逐年下跌 一直跌掉80%

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7月31日，一直对中国房地产“唱衰”的独立经济学家谢国忠表示，他仍然坚持自己的观点，认为目前内地房地产泡沫严重，应该尽快抛出手中的空房。关于泡沫破裂的具体时间，谢国忠表示，“房价不会一下子崩溃，而是像股市一样每年下跌7%，20年后将下跌80%。”

对于日前在厦门提出的“有空房子买卖”的想法，谢国忠解释说，空房子的问题现在主要解决了。买房子的原因很简单。当房子的回报率超过5%时，你可以购买投资。如果是这样，谢国忠认为“目前的住房供应正在增加，而大陆的出生率一直很低。”最终，房子会像冰箱一样，价格会越来越低。”

今年5月以来，内地很多城市的房地产市场开始回暖，有些城市甚至出现了“拆屋”的情况。对于这种情况，谢国忠表示，“今年5月以来，房地产一直有点热。去年我写文章的时候就预料到了这一点。在第一波房价上涨之后，以后还会有反弹。”谢国忠多次未能预测房地产泡沫破裂的具体时间，他声称内地房价的破裂将是一个长期过程，会像股市一样下跌80%。

Phoenix.com表示，谢国忠认为，土地升值是近年来中国经济和房价上涨的驱动力，这种升值创造了一种虚拟利润。在一些地方，土地价格甚至上涨了一百倍。浙江的地价是英国的四倍，宁波郊区的地价是1200万亩，平均价格和东京差不多。