浦东特色民宿开闸试点 须满足防火间距等7项标准优房客

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《浦东新区促进B&B特色产业发展的意见(试行)》(以下简称《意见》)日前已经审议通过，并将正式颁布实施。

浦东特色民居突出三个亮点:一是围绕上海国际旅游度假区发展；二是以浦东古镇旧住宅改造为基础；第三，它在桃园滨水区附近扩张。首批具有浦东特色的住宅将优先在成熟地区进行试点，如美丽的市级农村。要求相关领域具有鲜明的特色，形成“一家一品一特色”的风格。据报道，临城寄宿家庭试点面积将达到1300亩。试点项目实施两年后，将在整个区域推广一个可以复制和推广的相对成熟的模式。

B&B浦东特色是指以休闲度假体验为导向，利用农村地区依法建造的闲置房屋，结合当地的文化自然景观和生态资源，进行整体设计、修缮和改造，既保持了传统的乡村风格，体现了当地的居住特色和生态环境，又为游客提供优质住宿等特殊服务的商务场所。浦东新区副区长简大年介绍说，这一理念不同于以往的农家乐和少房洋房，而是强调一定的规模、一定的质量和一定的人文品位，是传统农家乐和酒店业之间的一种新型住宿餐饮业。

本意见附有两个附件:浦东新区特色B&B标准、特色B&B运营承诺书、特色B&B手术室登记表..标准包括浦东特色民居的消防安全标准、公共安全标准、食品安全标准、卫生标准和环境保护标准。在这五项标准中，浦东特色民居的消防安全标准是最重要的一项。B&B，之前因为没有提及消防条款而被封锁，现在有了突破。根据意见，如果现有的消防法规不适用于试点的B&B客栈，并且B&B客栈的建筑质量不规范、不明确，则需要满足其中所列的耐火等级、防火间距、平面布局、消防设施、救援设施、火源控制等七项消防安全标准。

浦东特色民居试点阶段仅针对管理能力强的企业(试行)，村集体经济组织统一使用民居，并配合有经验的独立投资开发单位和管理实体优先进行试点。

目前，浦东农村宅基地出租率约为50%，一些城镇还拥有一批特色老宅。2015年，浦东新区商务委员会开始调查浦东迪士尼周边的旅游资源。结果表明，迪士尼周边的旅游配套设施和公共服务质量相对较低，数量严重不足，与迪士尼辐射带动效应的需求不相匹配，尤其是住宿不足。