过户现20万元黄牛号 二手房交易别入＂加塞＂陷阱优房客

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自称“有人在里面”，自称能够使用“黑客”技术，以便那些急于转移所有权的人能够迅速“堵塞”。昨天，记者从朝阳区房地产登记中心了解到，有13名犯罪分子因在朝阳区房地产登记中心排队等人“占位”、“倒位”，获取非法利益，扰乱现场发号秩序，被警方控制。

“15天内转账25万元；25天内转账20万元；40天转账号码，10万元；40多天，大约5万元。”近日，一篇名为《北京房地产交易疯狂倒卖转让号20万元》的文章在网上流传。记者了解到，确实有很多人急于买房或卖房，为了省事，就紧急代理的可能性咨询了黄牛。然而，是否真的有人付出了如此"天价"来转让所有权，相关部门仍在收集证据。

昨天下午，记者发现，目前二手房交易的纳税预约已经进行到10月8日，房地产登记配件业务的网上预约已经进行到10月24日，相差16天。

如果今天有人提交二手房交易资格审查，不包括贷款审查时间，转让应在50天内完成。然而，在房地产市场价格飙升的情况下，许多卖家已经收取定金并后悔莫及，宁愿先支付违约金，然后在网上提高房价，这让许多买家感到心慌，迫不及待地想在两三天内完成所有的过户手续。

据朝阳房地产登记大厅相关负责人介绍，近年来，随着朝阳区房地产交易量逐年增加，朝阳区近三年的年平均登记房屋数为24.8万套，占全市登记量的三分之一以上。

巨大的业务量，加上今年房地产市场交易的蓬勃发展，导致在房地产登记中心办理各种房地产交易手续的人数急剧增加，导致办理业务的人等待时间过长，犯罪分子趁机“敛财”。

据房地产行业分析，尽管如此，各种高价“黄牛党”的消息仍然含有大量的谎言，一些不法分子利用信息不对称，故意制造紧张气氛，加剧买家的恐慌。

“为了避免犯罪分子添加号码，我们之前已经升级了现场编号系统，并全面实施了实名制和相关业务信息。”相关负责人表示，内地居民申请人必须持有居民身份证，在号码发放窗口通过身份证标识导入身份信息，并在取号前输入房地产业务信息。

解码

黄牛“软糖”依赖于这四个技巧

技巧1:紧张被“打破”

牛会说预约很难。这并不是说专业人士不能得到这个号码，而是他们必须被委托去处理，从而收取高额费用。

“因为有很多人预约，虽然预约周期已经延长，但系统运行正常。”相关负责人提醒，申请人可以通过中心官方网站了解预约情况，联系中心工作人员帮助解决特殊问题，不要相信谣言以免被欺骗。

技巧2:正常合同被称为“附加合同”

这也是犯罪分子利用系统的特点正常预约，却谎称使用技术手段“堵塞”的常见手段之一。

根据系统设计，一个人一旦成功预约，就不能再预约了。一些不法分子在获得申请人的相关信息后提前预约成功，但没有通知申请人。

然后，这些人会给申请人打电话，说他们想雇佣“黑客”和“黑客”，利用申请人的焦虑心理提高奖励代码，欺骗申请人，收取高额费用。

针对此类问题，相关负责人表示，系统显示预订成功，但申请人在不知道预订密码的情况下无法打印预订表格，因此可以拨打中心电话85839922，或现场查询打印预订表格。

诀窍3:给你一个假网站

自从朝阳区的房地产交易再次火爆以来，黄牛党索要数万、数十万甚至20万元的谣言时有出现。针对这种情况，相关部门开始进行调查。

“根据相关频道的新闻，我们发现有不良的欺诈手段——申请人打开了公牛提供的预约系统，只有法定节假日显示它没有满，其余日期不能预约。”一位负责人说。

这条线索表明，犯罪嫌疑人故意制作虚假预订网站以骗取钱财。

目前，房地产登记中心已经向当地公安部门报案。相关负责人还提醒申请人登录正确的预订网站，不要直接登录他人开通的预订网站。

技巧4:现场谎称没有号码

除了一手住房、二手房和银行抵押登记业务外，其他业务类型的房地产登记，如夫妻更名、继承、法院判决、变更、非银行抵押登记等。，在现场发布。

这些数字在同一天是无限的，你能做多少就做多少。然而，如果申请人不理解数的过程，一些不法之徒谎报限额，然后收取数。

记者了解到，除周三下午的内部学习外，办公大厅不对外开放，其他工作日的现场编号时间为9:00-12:00和13:30-16:00。现场号码检索还实现了实名制并关联业务信息。

朝阳区房地产登记中心提醒申请人尽量避免在周三进行交易，其他时间现场人数不限。

“无论加班工作完成多长时间，都不会处理已发放的业务号。”相关负责人表示，业务号信息通过内部系统不时共享。如果业务号信息与申请人和待处理业务不一致，窗口不予处理。