首款住房防跌险信息发布 业内：监管不大可能批准优房客

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据报道，“北京和深圳的房价都很高，而且都很贵。”如果房价下跌怎么办？未来的买家将不再担心这个，房子是昂贵的，保险公司将赔偿！”几天前，一条关于住房风险防范的信息出现在人们面前。

记者联系到了发布“中国第一家住房秋季保险”信息的最佳保险平台。另一方说，防坠落保险不是一个笑话，但它确实正在被认真研究

“我们正在考虑与许多国内房地产开发商和保险公司联手推出房价指数保险，即‘防跌保险’。”

根据目前显示的条款，买受人在保险期内出售房屋，因房价下跌造成的损失由保险公司赔偿，最高赔偿金额为购房款的30%。产品分为一年期和三年期。

例如，假设甲先生在上海花了600万买了一套房子，并为房子投保了三年，两年后房价下跌，那么将会出现以下情况——

情况一:甲先生卖500万元，保险公司赔偿差额100万元；案例二:如果甲先生不卖房子，虽然房价下跌但没有造成损失，保险公司不负责赔偿；案例3:如果房价下跌超过180万，保险公司将赔偿180万；案例4:如果房价没有下跌，但甲先生低价出售，保险公司不负责赔偿。

根据设计，防跌保险的保险费由房地产开发商支付，但房地产开发商会将保险费变相加到房价中，最后由购房者买单。

包惠首席精算顾问告诉记者，“一年防跌保险费率的产品初始定价为3%，三年防跌保险费率的产品初始定价为5%。根据2015年商品房总销量计算，保险费用可达2000-5000亿元，或有望成为财产保险业仅次于机动车辆保险的第二大保险。”

但作为一种新型的保险，必须经过中国保监会的批准。产品能否顺利上市取决于监管部门是否放行。

据保险从业人员分析，该产品的初衷是好的，需求也是存在的，但估计监管部门不太可能批准。保质一年以上的产品属于审批类。换句话说，即使消费者感兴趣，开发人员欢迎它，他们也不想推动它。

记者注意到，按照目前设想的条件，房屋补偿的细节并不完善。例如，没有关于哪些房屋有资格获得赔偿以及是否有地理限制的细节。

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