阳春3月 沪上“银四”44盘争相入市优房客

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截至3月21日，预计4月份上海楼市将有44个项目开盘，比去年4月份的29个项目高出52%。从房地产面积来看，松江和浦东在4月份全面开市，以8套居上海楼市之首；嘉定和闵行紧随其后。此外，新开(推)项目主要是新项目，一些房地产也推出了高端别墅项目。

今年3月，在贷款利率、契税等多项政策的刺激下，上海楼市的成交量和价格一个接一个上涨。四月，它可能延续金山的热情，并迎来新一波热潮。一方面，开盘手正忙着调整价格，另一方面，他们想积蓄力量，在“金三银四”中大赚一笔！

根据环路分布情况，预计2016年4月在上海启动的44个项目中，浦东和松江分别有8个开放项目进入市场，占总开放数量的36%。其次，嘉定、闵行和青浦的对外开放项目较多，其中三个区占总开放的32%，四个项目在内环开放。一般来说，外环开口外的板数占主导地位。

4月份，44套新品开盘，小羊春被用来迎接板块的顶峰

据腾讯沈达地产统计，4月份上海楼市将推出44个项目，其中7个是全新的，占总开盘价格的16%。与3月份(52个)相比，总的开业数量减少了8个，开业圈以外的项目更多。从时间上看，“金三银四”是传统的推峰。预计2016年上半年上海楼市仍将陷入供需博弈的局面，部分案例将享受“金三奖”的甜头。有传言称，“三月房价上涨论”将不可避免地对“白银四号”的价格进行调整，很有可能一些高端楼盘将率先上调。

供应显示，超过一半的井喷推动量在外环之外

随着暖春的到来，上海的楼市突然变得温暖起来。浦东和松江已经推出了八套引领城市发展的方案，其次是嘉定、青浦和闵行。最新消息显示，外国人的社会保障已经改变了5年，贷款折扣至少是10%，非一般二套房，贷款首付是70%，银行已经实施了一系列政策，如住房认可和贷款认可政策。据说4月1日将发布具体的规定......

如果开发商能够放弃推迟销售、增加供应的决定，那么在3月下旬或4月份就会形成一种购房的良性氛围。目前，三月份供应量逐渐增加。上周(3月14日至3月20日)，上海商品房供应明显增加，环比增长158%。在此期间，建议广大网民理性购房，抓住开发商购房的大折扣也是明智之举；一直犹豫要不要买房的购房者也可以去外环外的房地产看看。