上海多个楼盘加推 楼市3月或迎开门红优房客

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春节是房地产市场的传统淡季。目前，上海许多楼盘已经停止对外销售，称将在3月份再次推出。据业内人士透露，由于去年房地产市场形势良好，今年1月份的交易量也非常可观。一年后，上海房地产市场有望迎来一个良好的开端，许多房产将在3月份被推高。

据上海优秀租户统计，今年1月，上海楼市新建商品房成交额达到133.8万平方米，平均成交价为35882元/平方米，是近年来最好的一个月。二手房方面，全月新增46，594套，同比下降2.9%；售出44484台，比上个月增长4.3%；平均成交价为27156元/平方米，比上个月增长2.4%；同期交易量创历史新高。

记者查看了房地产信息网站，发现许多房地产将在3月份开盘或推出，有几个将在2月底率先推出市场。从一些已公布价格的房产来看，与去年相比，所提供的价格有不同程度的上涨。例如，受京欣宝安区的建立和品牌的进入的推动，万科一套房产的平均价格从前期的7万元/平方米上升到目前的9万元/平方米。

但是，记者咨询的大部分楼盘还没有公布附加推盘的价格，信息栏中也标明目前没有房子出售。据业内人士分析，春节期间，许多房地产处于“封闭”状态，从事“饥渴营销”，为节后市场铺路，为即将到来的节后市场做准备。言下之意是，节后新建商品房价格普遍调整的可能性很大。

受二手房的推动，节前二手房市场尤为火爆。今年1月，上海售出了4万多套二手房，这不仅是历史上同期的最高纪录，也超过了去年12月的成交量。与此同时，二手房的数量有所下降，尤其是在虹口、卢湾和闸北，这表明一些卖家不愿出售。春节期间交易暂停。预计春节后，旺盛的需求和不足的供给将继续推高上海二手房市场。

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