新城发展已入股香港四个项目 未来1年将不会重提私有化

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据香港媒体11月1日报道，新城发展副总裁陈伟建在香港表示，截至今年9月底，累计销售额已达750亿元，他有信心达到850亿元的年销售目标。

他指出，据信内地限制购买和贷款等监管政策的影响将逐渐反映在2019年的中期业绩中。然而，2017年中期业绩的毛利率从20%上升至33%，并继续保持在33%的可持续水平。据认为，2017年至2018年的结果仍然相当乐观。

陈伟建表示，新城开发的土地储备仍在上涨0/房，但不会大幅增加。据悉，新城开发的土地储备从去年第二季度开始增加，达到5000万平方米，预计未来将超过6000万平方米。

他透露，新城发展已投资5亿至6亿港元于4个房地产项目，强调其为金融投资者，而非开发商，其股权在10%至80%之间。香港的四个地产项目分别是位于何文田土瓜湾及西营盘附近的住宅项目、观塘工业大厦及旺角商业项目。

此外，大坑还有三栋正在建设中的别墅正在招标。何文田项目将于明年第一季度启动，明年仍将有一两个房地产项目。如果两个住宅项目开发一个共同的住宅/房间，租金回报率将达到9%。

目前，新城中期发展的净负债率达到106%，预计年底将回落到行业平均水平，今年没有进一步的大规模融资安排。

据视点地产新媒体报道，新城发展控股于10月17日召开的法院会议和特别股东大会对公司的私有化协议进行了表决，表决法院会议未获通过并结束。

这一次，陈伟建也表达了自己对此事的看法。大股东提出的私有化方案在10月份被否决后，在未来12个月内不会再提出。在现阶段，我相信大股东不会在限期后再次提出私有化。他重申，大股东和上市公司都尊重市场和小股东的决定。