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越秀北京|香山樾 香山脚下大平层,这一波放过可就难找了

2025-02-14 17:24:42 / 来源:网络转载/ 阅读:

香山樾自上市以来,不断给市场以震撼,在过去的2024年,香山樾一直稳定的立于豪宅成交前三,并多次荣膺榜首。荣膺2024年全北京新建商品房销售业绩TOP2;海淀区新建商品房成交总金额年度第一;12次夺冠全市豪宅成交榜首;23次稳居海淀区域销冠(包括月度、周度、季度等维度)。


(信息来源:天朗数据平台;数据统计周期:2024.1.1-2024.12.31)

(销冠数据来源:京楼销售排行榜 统计周期:2024.1.1-2024.12.31)


然而,香山樾的实际价值还是没被完全发掘出来。首先是香山,海淀今年入市多个地块,但香山还是仅此唯一的香山樾。占据香山,无疑就是占据了中国文脉的至高点,底蕴深厚,福泽绵长,更别提周围生态环境优越,又位处城市里,交通、配套齐全,这样可以被称之为“完美”的地块,放眼全国,都实属罕见。同时,在产品力打造上,香山樾的追求达到了毫厘必精,纯质低密度,将宋式美学与当代奢居结合得令人叹服,难以再有,足可传世。而基于产品的营造,香山樾的低密度,大户型,圈定了高净值阶层,整个社区高端云集,素质高尚,无论是作为家庭居住,还是资产配置,都属于必入之列。



隐奢豪宅的中国格局

豪宅的定义中,最重要的包括:拥有不可复制的臻贵稀缺资源;代表时代最高工艺的匠造技艺;占据经济最发达地位的城市或区域;与顶豪圈层和鸣的人文、审美与情感归属感。


中国的顶豪,经历了照搬、借鉴学、本土与世界结合等阶段后,进入一个新的时代,特征即是完全根据自己的顶豪客群的生活需求、艺术审美、精神与文化追求而量身定制顶豪的时代。


香山樾,由越秀地产与北京城建两大南北国匠联袂钜献,集其所长之大成,精心研判中国顶豪消费群体,在居住、审美、服务、物业、文化等全方位,为中国顶豪消费群体量身定制,以中国顶尖阶层的隐逸人文情怀,奢享居住需求,开创下一个豪宅新纪元,成就隐奢豪宅的中国主峰地位。

展示中心实景图


万亿海淀的能量加持

海淀万亿GDP,全国第二个破万亿的市辖区、第一个破万亿的地市级区县。经济发展带动区域迭代,配套更⾼端,更国际化。


集聚国家各类高新技术企业过万家, 国家重点实验室106家,国家级科研机构96家,国家工程技术研究中心32家,独角兽企业50余家,腾讯、百度、联想、小米等世界500强总部设立于此,立序全球的“中国硅谷。汇聚全球⾼智⼈群,场域无可替代。


8所985、26所211,北大、清华、中科院、北航、北理、北邮、北交等数十座世界高等学府所在,全球重要科教中心。是中国⾼校数量最多的区域,高级学子与大师,区域素质卓越。


香山樾,于海淀之上,坐享中国仅此的世界级高科技,顶级人文的发展区域,财智精英荟萃。新贵与历史文脉,交集融合出独有的豪宅场域,奠定了豪宅未来的生活与价值属性。


区位示意图


盛世帝王的⼭⽔襟怀

香山曾经只为皇家私园,历经数代盛世帝王,倾国之力而建,开启了“贵隐香山,伟大山居”的人居进程,全盛时期区域内有90多处皇家院落,为其“园居理政”之所在。其无论是规划,材质,匠造,都非凡品可比拟。


香山长盛,及至近代也成为诸多政府或部队大院聚集所在,大量隐形富豪们将此作为家族居住的首选之地,形成了北京的西贵富人区。这种历史上形成的隐贵居住氛围是别处无法比拟也无法复制的。


数百年来,香山就是中国的一面地标,一座可望不可及的顶峰区域,中国顶级圈层于此汇聚,

数百年权贵居住⽓韵延承⾄今, 更难能可贵的将城市与⾃然融合为⼀ ,这在全世界范畴,都是极为臻罕的存在。


香山独有的显贵文脉与规划建设,中国可谓绝无仅有,并不可复制。而立于这片贵脉之上,香山别墅区近20年高端改善用地供应不足10宗,近四年北京市过百宗供地中仅占2宗,在三山五园与香山别墅区叠加的范围内,香山樾为区域谨献的在售高端纯质社区,以东方隐奢文明为源,溯数百年帝王所营造的山水盛景为本,大匠考工,约1.05容积率,全四层规划,孤品级墅境大平层续新隐奢豪宅时代。


世界美学的宋式巅峰

只有无法复制的产品,才能匹配城市隐贵阶层的高端改善需求,才堪称跨越时间的时代藏品。在建筑、空间等维度的创新上,香山樾不遗余力。联袂当代大师,以宋式审美为参照,通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”,构思区域罕见的全四层墅境大平层。

展示中心实景图


九脊殿龙鳞瓦,配合定制悬鱼樾,形成“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意。南向立面将传统文化引入,通过天青色仿汝窑定制陶板的创新性运用,配合雅奢金铝板的线条刻画,实现“石嵌金、金镶玉”的高贵感受。



顶级⽣活的精神表达

香山樾更注重于当代顶层的生活构思。重塑东方隐逸情怀的当代表达。古今一脉,山水胜景,宋式典藏,香山樾,众妙皆聚。

展示中心实景图


于城市中避喧嚣,于自然中颐身心,于人文中舒展胸襟,进退之间从容闲逸。专属高定隐奢生活,缔造高净值人群私享的非凡臻境。在繁华喧闹的都市中,一片悠然祥和的私享世界,一方安藏身心的净土,塑造出一种宁静的奢华,一种回归自然的纯粹之美,一种对生活本质的深刻理解,与当代隐奢圈层和名,物质与精神涵养于⼭⽔之境,致敬物华天宝之所在。


俯仰时代的传世大宅

在规划上,香山樾更是珍重土地的臻贵约1.05容积率,全四层规划大平层,户均观景⾯积达到约140㎡,非墅而造墅境。


香山樾更将⼤⾯积⼟地⽤于园林建造,以宋画为摹本,精造五园⼗六景,开门见山,引香山入园,藏隐奢之境于林。以归家九礼,礼遇尊崇生活所享。

创意样板间实景图


在内部空间层面,香山樾提出大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间三大豪宅创新空间理念,致敬当代隐贵家族的人生主场。朗阔厅堂,以自然色彩与肌理落笔,凝练出旷远的隐奢逸趣。引山入室的浩渺的气势与宁静俨雅的空间引领视觉抚山而行。精选材质构建丰富、细腻的空间层次与生活奢享,温润气度中沉潜诗意奢境。


香山四季,赏檐下宋韵。融萃古今人文,平衡城山隐奢,汲取中式造园技艺,将建筑融于山林与园,雅致与礼序相映,香山樾,以中国隐奢豪宅的典范之作,为当代隐贵限藏。

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